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 对于手上只有三四十万首付预算的刚需买家来说,总价才一百多万的二手房,无疑是难得可以买得起的选择。不过,在刚刚过去的10月,广州市场对低价盘的需求出现小幅上升。据合富大数据,10月总价在150万元以内的二手住宅,成交占比约30%,高于9月的27%。
 
合富研究院高级分析师梁燕明表示,从总价150万元的成交个案来看,户型是一房单位占比约39%,而两房单位的占比约42%,接近两成的个案所成交的物业是三房单位。现时,包括天河、海珠、越秀、荔湾等城区范围内,总价在150万元以内的房源大多以大龄楼梯楼为主,基本都是一房一厅甚至是单间等间隔的小户型物业。预算不高但希望购置两房户型的买家,则需要到花都、番禺等区域,才有可能买到总价150万元以内的两房单位,部分外围区域能买到总价150万元以内的三房单位。
 
荔湾:芳村散盘性价比高
 
旧荔湾等中心城区,总价150万元以内的房源,可选盘源本来就不多,有盘的话也大多是一房一厅的小户型,要买荔湾区的两房单位,则要去芳村看看。从房源分布来说,总价在150万元的两房盘源,在龙溪、花地湾等板块都有分布,基本都是散盘为主,没有小区管理的。但胜在总价比较低,符合首付预算只有几十... [详细介绍]
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